国税庁が7月1日、令和7年分の「路線価」を公開しました。
相続税や贈与税の土地評価の基準となる重要な指標です。
✅ 土地評価の基本
土地は基本的に「時価」で評価されますが、時価を自分で正確に把握するのは難しいものです。
そのため、国税庁は毎年「路線価」を公開し、申告の基準を示しています。
✅ 評価の仕組み
・路線価地域：その土地が面する道路の「1㎡あたりの価額」を基準に評価します。
・倍率地域：固定資産税評価額に地域ごとの倍率をかけて評価します。
✅ 重要ポイント
・今年の路線価は【令和7年1月1日時点】の地価を反映。
・過去分（平成30年～令和7年）も公開中です。
・原子力災害の「帰還困難区域」は、今年も評価額「0」で取り扱われます。
💡 経営者の皆さんへ
・土地を所有されている方
・これから親の土地を相続される可能性がある方
路線価は、相続税対策の第一歩です。
知らずにいると、大きな税負担につながることも。
土地の評価や相続に関するご相談があれば、お気軽にどうぞ。
専門家として、皆さまの立場に立ったサポートを心がけています。
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